品牌招商服務
日期:2016-03-26 09:35:11 / 人氣:417
品牌招商服務內容:
1、招商策略制定:
? 項目分析及定位;
? 項目招商模式;
? 項目招商業務流程;
? 項目招商渠道;
? 項目招商工作計劃、制度。
2、業態規劃確定:
? 分層平面規劃、業態、品類及功能按比例劃分;
? 細化目標租戶名單;
? 擬定品牌落位圖及備選方案;
? 對品牌及商戶的租賃條件、設施要求提供專業建議;
? 店鋪分割方案建議。
3、招商核心范本文件的擬定:
? 租金銷控表;
? 租賃條款建議書;
? 工程技術要求表;
? 商戶意向確認書;
? 租賃協議;
? 租約審批表。
4、招商方針和招商優先次序:
? 主力店招商工作計劃;
? 次主力店招商工作計劃;
? 一般商戶招商工作計劃。
5、物業管理界面及費用制定。
6、租金策略制定:
? 租金、扣率及遞增標準;
? 租金調整;各業態、商鋪租金定價范圍確定;
? 商務條件優惠政策、裝修補助標準等確定;
? 租金漲幅與抽成比例;
? 租金執行方案及租金區間管控辦法(樓層、業態、鋪位);
? 租金收入預算編制,年收益預算、十年收益預算;
? 盈虧平衡點預測;
? 經營預測財務分析;
? 租金收取方式確定;
? 租賃期及免租期意見。
7、招商團隊組建及培訓:
? 招商團隊組建;
? 招商培訓計劃制定;
? 招商工作行為準則制定;
? 培訓資料撰寫;
? 項目周邊市場狀況、定位、自身軟硬件培訓;
? 招商流程培訓;招商文件使用培訓;
? 帶客戶看場及談判策略培訓;
? 與招商相關的法津常識培訓等等。
8、招商執行:
? 主力商戶/品牌名單研擬及推介;
? 主力店軟硬件設施需求及規劃;
? 聯絡主力店,進行現場勘察及初步商洽;
? 次主力商戶/品牌名單研擬及推介;
? 一般商戶/品牌名單研擬及推介;
? 與目標商戶/品牌現場視察;
? 評估適宜的商戶/品牌、落位及租賃條件(包括租金、租期、免租期及扣率的標準);
? 全權負責本項目全部商戶/品牌之洽商及協助簽署《租賃意向書》簽約推進工作;
? 協助甲方與商戶/品牌確定并簽署《租賃意向書》及收取租賃定金;
? 協助甲方收取租賃保證金及對《租賃合同》的修訂及談判;
? 協助甲方簽署正式《租賃合同》;
? 裝修期間相關工作跟進;
? 每周例會根據招商工作的推進,不斷優化組合品牌落位;
? 乙方按月向甲方提交招商進度報告及目標計劃。
9、未出租空間運營策略。
10、營銷與推廣:
? 推廣計劃;
? 推廣預算;
? 推廣活動;
? 制定啟動項目計劃;
? 制定客戶忠誠度項目計劃;
? 對內部/外部廣告宣傳策略;
? 推薦品牌設計公司,公關與廣告代理商;
? 招商手冊撰寫;
? 推廣短片腳本撰寫\招商期網站規劃建議\招商期電腦演示文件(PPT)撰寫;
? 制作項目模型、分層模型建議;
? 推廣紀念品建議。
作者:admin
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