品牌招商服務

                日期:2016-03-26 09:35:11 / 人氣:417

                品牌招商服務內容:

                1、招商策略制定:

                ?     項目分析及定位;

                ?     項目招商模式;

                ?     項目招商業務流程;

                ?     項目招商渠道;

                ?     項目招商工作計劃、制度。

                2、業態規劃確定:

                ?     分層平面規劃、業態、品類及功能按比例劃分;

                ?     細化目標租戶名單;

                ?     擬定品牌落位圖及備選方案;

                ?     對品牌及商戶的租賃條件、設施要求提供專業建議;

                ?     店鋪分割方案建議。

                3、招商核心范本文件的擬定:

                ?     租金銷控表;

                ?     租賃條款建議書;

                ?     工程技術要求表;

                ?     商戶意向確認書;

                ?     租賃協議;

                ?     租約審批表。

                4、招商方針和招商優先次序:

                ?     主力店招商工作計劃;

                ?     次主力店招商工作計劃;

                ?     一般商戶招商工作計劃。

                5、物業管理界面及費用制定。

                6、租金策略制定:

                ?     租金、扣率及遞增標準;

                ?     租金調整;各業態、商鋪租金定價范圍確定;

                ?     商務條件優惠政策、裝修補助標準等確定;

                ?     租金漲幅與抽成比例;

                ?     租金執行方案及租金區間管控辦法(樓層、業態、鋪位);

                ?     租金收入預算編制,年收益預算、十年收益預算;

                ?     盈虧平衡點預測;

                ?     經營預測財務分析;

                ?     租金收取方式確定;

                ?     租賃期及免租期意見。

                7、招商團隊組建及培訓:

                ?     招商團隊組建;

                ?     招商培訓計劃制定;

                ?     招商工作行為準則制定;

                ?     培訓資料撰寫;

                ?     項目周邊市場狀況、定位、自身軟硬件培訓;

                ?     招商流程培訓;招商文件使用培訓;

                ?     帶客戶看場及談判策略培訓;

                ?     與招商相關的法津常識培訓等等。

                8、招商執行:

                ?     主力商戶/品牌名單研擬及推介;

                ?     主力店軟硬件設施需求及規劃;

                ?     聯絡主力店,進行現場勘察及初步商洽;

                ?     次主力商戶/品牌名單研擬及推介;

                ?     一般商戶/品牌名單研擬及推介;

                ?     與目標商戶/品牌現場視察;

                ?     評估適宜的商戶/品牌、落位及租賃條件(包括租金、租期、免租期及扣率的標準);

                ?     全權負責本項目全部商戶/品牌之洽商及協助簽署《租賃意向書》簽約推進工作;

                ?     協助甲方與商戶/品牌確定并簽署《租賃意向書》及收取租賃定金;

                ?     協助甲方收取租賃保證金及對《租賃合同》的修訂及談判;

                ?     協助甲方簽署正式《租賃合同》;

                ?     裝修期間相關工作跟進;

                ?     每周例會根據招商工作的推進,不斷優化組合品牌落位;

                ?     乙方按月向甲方提交招商進度報告及目標計劃。

                9、未出租空間運營策略。

                10、營銷與推廣:

                ?     推廣計劃;

                ?     推廣預算;

                ?     推廣活動;

                ?     制定啟動項目計劃;

                ?     制定客戶忠誠度項目計劃;

                ?     對內部/外部廣告宣傳策略;

                ?     推薦品牌設計公司,公關與廣告代理商;

                ?     招商手冊撰寫;

                ?     推廣短片腳本撰寫\招商期網站規劃建議\招商期電腦演示文件(PPT)撰寫;

                ?     制作項目模型、分層模型建議;

                ?     推廣紀念品建議。

                作者:admin


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