品牌招商服务内容：

1、招商策略制定：

?     项目分析及定位；

?     项目招商模式；

?     项目招商业务流程；

?     项目招商渠道；

?     项目招商工作计划、制度。

2、业态规划确定：

?     分层平面规划、业态、品类及功能按比例划分；

?     细化目标租户名单；

?     拟定品牌落位?#25216;?#22791;选方案；

?     对品牌及商户的租赁条件、设施要求提供专业建议；

?     店铺分割方案建议。

3、招商核心范本文件的拟定：

?     租金销控表；

?     租赁条款建议书；

?     工程技术要求表；

?     商户意向确认书；

?     租赁协议；

?     租约审批表。

4、招商方针和招商优先次序：

?     主力店招商工作计划；

?     次主力店招商工作计划；

?     一般商户招商工作计划。

5、物业管理界面及费用制定。

6、租金策略制定：

?     租金、扣?#22987;?#36882;增标准；

?     租金调整；各业态、商铺租金定价范围确定；

?     商务条件优惠政策、装修补助标准等确定；

?     租金涨幅与抽成比例；

?     租金执行方案及租金区间管控办法（楼层、业态、铺位）；

?     租金收入预算编制，年收益预算、十年收益预算；

?     盈亏平衡点预测；

?     经营预测财务分析；

?     租金收取方式确定；

?     租赁期及免租期意见。

7、招商团队组建及培训：

?     招商团队组建；

?     招商培训计划制定；

?     招商工作行为准则制定；

?     培训资料撰写；

?     项目周边市场状况、定位、自身软硬件培训；

?     招商流程培训；招商文件使用培训；

?     带客户看场及谈判策略培训；

?     与招商相关的法津常识培训等等。

8、招商执行：

?     主力商户/品牌名单研拟及?#24179;椋?span>

?     主力店软硬件设施需求及规划；

?     联络主力店，进行现场勘察及初步商洽；

?     次主力商户/品牌名单研拟及?#24179;椋?span>

?     一般商户/品牌名单研拟及?#24179;椋?span>

?     与目标商户/品牌现场?#30828;歟?span>

?     评估适宜的商户/品牌、落位及租赁条件（包括租金、租期、免租期及扣率的标准）；

?     全权负责本项目全部商户/品牌之洽商及协助签署《租赁意向书》签约?#24179;?#24037;作；

?     协助甲方与商户/品牌确定并签署《租赁意向书》及收取租赁定金；

?     协助甲方收取租赁保证金及对《租赁合同》的修订及谈判；

?     协助甲方签署正式《租赁合同》；

?     装修期间相关工作跟进；

?     每周例会根据招商工作的?#24179;?#19981;断优化组合品牌落位；

?     乙方按月向甲方提交招商进度报告及目标计划。

9、未出租空间运营策略。

10、营销与推广：

?     推广计划；

?     推广预算；

?     推广活动；

?     制定启动项目计划；

?     制定客户?#39029;?#24230;项目计划；

?     对内部/外部广告宣传策略；

?     推荐品牌设计公司，公关与广告代理商；

?     招商手册撰写；

?     推广短片脚本撰写\招商期网站规划建议\招商期电脑演示文件（PPT）撰写；

?     制作项目模型、分层模型建议；

?     推广纪念品建议。