商业策划定位

                日期:2016-03-26 09:36:44 / 人气:781


                市场研究及前期策划定位工作服务内容

                1、 市场研究服务内容:

                1) 区域消费力研究

                2) 区域供应研究

                l  供应量

                l  供应特征

                l  需求群体及特征等

                3)竞争性商圈分析

                2、 前期策划及市场定位服务内容:

                1)总体市场定位

                l  目标消费者定位

                l  目标市场需求定位

                l  物业定位

                l  档次定位

                l  租金定位

                l  项目形象定位

                l  总体概念定位

                2)功能配比及业态组合定位

                l  项目平面组合及功能构成

                l  物业功能及面积配比

                l  商业业态组合

                l  业态定位与商家组合

                3)商业业态布局

                l  业态剖面布局

                l  业态平层布局

                l  业态面积统计

                3、总体发展策略及财务分析

                1)发展策略

                a)   总体发展定位

                b)   总体规划布局

                c)   开发时序

                d)   总体发展策略

                2)财务分析

                a)   项目经营收入核算

                b)   项目经营费用核算

                作者:admin


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